由于疫情防控的原因，大家都只好待在小区内部，就算是物业人员也没有办法解决这些问题，小区的居民们只得忍受垃圾带来的恶臭。二，物业为何对此置之不理？疫情期间是无法外出的，尽管居民们去找了物业理论，物业也没有权利外出。小区的居民们对这一情况进行了举报，当地的街道办表示当天就可以把所有垃圾全部都拉走。
郑州有一个小区，日常生活垃圾20来天无人清除，物业往往适用无动于衷，并并不是自身不愿意的。因为全是在防治期内，也没有办法出门，仅有把那些物品所有堆积起来。这种垃圾堆在一起有较大的臭味，每日住在花园洋房的客户就深有感触，每日都需要丢两、三袋垃圾下来。
但是在郑州一个小区，20多天没有人处理生活垃圾，导致垃圾堆积如山，刮风时可以随意看到任何的纸屑和包装袋，而且整个小区的味道非常难闻，在这样的条件下进行生活也很难保持良好的心态和健康的身体。
疫情期间商业物业的租赁合同的履行，主要依据以下方式进行：政府明令封闭、查封情况下的处理：不可抗力免责：如果政府管理部门为防治疫情，明令封闭、查封特定经营场所，导致承租人无法继续使用租赁物业，承租人可被视为受到直接影响，有权主张不可抗力免责。免除租金义务：在此情况下，承租人可免除相应租金的缴纳义务。
疫情期间商业物业的租赁合同的履行方式主要有两种：继续履行和迟延履行，具体由双方协商确定。 继续履行： 在疫情期间，如果商业物业的租赁双方能够达成一致，且疫情的影响并未导致合同无法执行，那么租赁合同可以继续按照原定的条款和条件进行履行。
疫情期间，商业物业的租赁合同的履行应遵循以下原则：物业服务企业需按约定提供服务：依据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业需按照物业服务合同的约定，为业主提供相应的服务。若物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。
〖A〗、属于。在2022年，郑州某物业公司向和尔解申请调解，被申请人为该物业公司所服务小区的某业主，因该业主拖欠近10年的物业费，物业公司多次催讨无果。临近年末，公司经营压力增大，加之疫情反复，传统解决方式耗时较长，通过和尔解机构的调解方式，高效化解该纠纷。和尔解在该过程中，是作为第三方处理其余两个主体之间的事务，对此进行调解。
〖B〗、和尔解催缴物业费是有用的。和尔解可能是一种催缴物业费的服务或方式，虽然具体细节可能因地区和具体情况而异，但一般来说，专业的催缴服务能够帮助物业公司更有效地追回欠费，从而维护物业公司的正常运营和资金流转。首先，催缴物业费是物业公司为了维护自身权益和小区正常运行而采取的必要措施。
〖C〗、物业催费不仅是物业管理中的重要环节，更是确保物业运作正常的关键步骤。催费电话是一种便捷的方式，适用于所有入住状态的业主。它最大的优势在于灵活性和效率，但在沟通效果上可能受到通话时长和双方情绪的影响，有时甚至不如面对面沟通来得直接和有力。
〖D〗、一开始是说物业不尽心，拒交物业费，要求成立业主群，推选群主做业委会主任，也是这样的每人发个我支持群主云云，后面就不了了之了。
总之，疫情期间，商家关门四个月，依然需要缴纳物业费，但物业公司可以考虑到商家的实际情况，给予合理的减免。此外，商家应与物业公司就支付方式、分期付款等进行协商，以减轻负担。
一，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二，因疫情导致商铺长期停止营业，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。
需要。一般来说，商铺和房屋一样，只要交了房就需要交物业费，所以长期闲置的商铺也需要交纳物业费。
〖A〗、这个费用要不要交主要取决于物业部门能不能减免，这需要双方协商，如果物业同意免可以不用交，如果物业不同意免，则这个费用还需要交。
〖B〗、没住人的房子需要交物业费。以下是具体解释：合同约定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费。这意味着，无论房屋是否有人居住，只要物业服务企业已经按照合同提供了服务，业主就需要支付物业费。
〖C〗、没住人的房子也需要交物业费。以下是具体原因：物业服务已提供：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供了服务，这些服务包括但不限于小区清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。即使业主没有实际入住，这些服务仍然在进行中，因此业主有义务缴纳物业费。
〖D〗、关于房子没住是否需要缴纳物业费的处理，其实两者没有冲突，只要房屋受物业管理，那么就要缴纳物业费。
〖E〗、没住人的房子需要交物业管理费，虽然业主没有入住，但房屋本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，因此即使没有入住新房，也是需要缴纳物业费的。不过，没有入住的房屋可以缴纳70%-90%的物业费，这个可以和物业商量，长期下来也可以节省不少物业费。
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~