房地产税其实对于房价没有实质性的打击，但是会将个人多于房产挤压到市场中来，市场的房子多了，供给大了，价格自然也就会回落，回归到合理的区间之中。所以，看待70城市房价数据，不能以现在的眼光来看待，未来房地产行业一定是健康、有序、合理的发展状态。
从市场现状来说，当前房地产市场面临一定困境。全国多地房价已跌到快见底，8月份全国百城新建商品住宅成交面积同比下降，百城新房去化周期较长，全国70城房价指数环比和同比跌幅均有所扩大，市场供给处于相对过剩阶段，需要刺激需求以促进市场回稳。
年5月70城房价指数情况如下：各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。
之后考虑本行业还要设计院，实习半年之后发现工作强度惊人，而且设计院的工资发放方式实在过于落后。对本行业心生退意，准备考公。考公期间整理了好久好久资料，上午睡觉，下午起来学习到十点，这样复习半年，好在最后省考成功上岸吧。
政策方面，2025年房地产政策以“稳”为核心，通过货币宽松、需求释放、存量盘活等多维度措施推动市场止跌回稳，同时加快行业向质量驱动和新发展模式转型。政策预计6 - 8个月消化现有商品房库存，70城房价指数同比跌幅收窄至 -5%~ +0.5%，房地产投资增速有望回升至3% - 5%区间。
新政释放购买力 今年上半年，房地产市场持续调整，国家统计局监测的70城房价指数至今仍未止跌，但横向来看，成都房价持续上涨，成交总体回暖，市场表现出色。国家统计局数据显示，今年1月成都新房、二手房价格由跌转涨，连涨6月，涨幅靠前。4月开始新房、二手房价格涨幅连续3个月居70城之首。
〖A〗、年是否要买房，需根据个人实际情况和需求来判断。政策影响有限 尽管楼市政策可能会有所松绑，但这并不意味着房地产和房价会受到显著影响。去杠杆是长期战役，政策放水不太可能直接惠及楼市。因此，购房者在决定是否买房时，不应过分依赖政策变化。
〖B〗、年买房是否合适，取决于购房目的：如果是为了自住：建议购买。在楼市严格调控的背景下，房价相对稳定，是一个较为合适的购房时机。此外，当前银行贷款利率有多种选择，如Lpr利率，有助于减少购房者的房贷负担。如果是为了投资：不建议购买。
〖C〗、不建议购买：当前房地产市场红利期已过，投资房产的风险加大。政策大方向明确，去杠杆是长期战役，楼市不再是受益者。因此，对于投资性购房，现在入场可能会成为高位接盘者，风险较高。综上所述，是否要在2020年购房，主要取决于个人的购房需求和财务状况。
〖D〗、综上所述，2020年下半年仍然是一个适合购房的时机。但购房者需要根据自身的经济状况和购房需求做出合理的决策，并遵循上述建议来降低购房风险并提高未来的升值空间。
〖A〗、中房网讯（高鹤/文）房地产调控，有进一步向三四线城市蔓延的趋势。8月23日，山东聊城发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出自9月1日起实行商品住房价格限控，加强房地产开发项目贷款监管等调控措施。
〖B〗、三四线城市率先下跌：此轮房价下跌周期最先从廊坊、燕郊等三四线环京楼市开始，后来蔓延至郑州、石家庄、天津等二线城市。一线城市房价下跌：进入2023年之后，北京、上海、深圳等一线城市的房价也开始下跌，特别是上海中心城区的房价，从最高时的10多万/平米下跌至现在的6-7万/平米。
〖C〗、综上所述，三四线城市房价跳水11%的原因主要包括上轮房价跟涨过猛、支撑房价的基础太弱、政策调控和市场环境变化以及市场供需关系失衡等方面。对于未来三四线城市的房价走势，建议购房者保持谨慎态度，尤其是中部、西部与东北地区的三四线城市，可以继续观望。
最“大手笔”的是厦门。厦门承诺发放购房补贴最高达1000万元。6月初，厦门推出“五大人才工程”，其中，针对高层次领军人才实施的“金鹭领航”工程，最高可给予1亿元的项目资助和1000万元购房补贴。行动最早的是杭州。在其他地方还在升级防控、封村堵路的时候，杭州就打响了2020年抢人大战“第一枪”。
第一，如果把这1000万存到银行，那你每年的利息可能大概有百分之2-3%左右，当然有的利息可能更高，也就是一年下来大概有几十万的利息，或是能够维持一个基本的生活。 第二，如果把这些钱拿去投资的话，有可能会获得更好的收益，但是有的投资可能会有很大的风险，这里不做具体的讨论。
有了房就有了奋斗的意义 像现在年轻人拼了命的想买房，纯粹是想让自己在一个城市稳定下来。毕竟年轻人每天累死累活的上班，总要有一个动力在吧，不然每天的奋斗意义又在哪里呢？但决定买房后，就非常有干劲儿，以后就可以有自己的房了。
尤其是疫情过后，广州的房价更是涨得离谱，高房价只会吓跑来此地工作的人，不利于城市的长期发展，所以这也的情况必须要重点调控。深圳 深圳得益于改革开放，从一个小渔村变成一个一线城市。
重点城市：北京、上海、深圳等人口密集、经济发达的城市，由于房地产市场较为活跃，因此更容易受到调控政策的影响。这些城市会根据当地房地产市场的情况，制定相应的调控政策。其他受调控城市：除了上述重点城市外，南京、杭州等经济发展较快的城市也会受到楼市调控的影响。
楼市调控的城市包括北京、上海、深圳、南京、杭州、成都等多个城市。一线城市：北京、上海、深圳等由于人口密集、经济发达，楼市调控尤为重要，旨在稳定市场预期，抑制房价过快上涨。其他重点城市：南京、杭州、成都等城市也相继出台了楼市调控政策，通过多样化的措施来调控房地产市场。
主要调控城市：中国的楼市调控一直是非常关键的公共政策，调控城市主要是那些经济发达、人口密集、房价上涨较快的城市。目前，北京、上海、广州和深圳等一线城市一直是调控的重点。这些城市的房价增长快速，为了防止房价过快上涨带来的经济风险和社会影响，政府采取了相应的调控措施。
年第二季度，中国楼市出现回暖势头，多个城市出现炒房资本的活跃迹象。以深圳为例，房价迅速攀升，触发新一轮的调控政策。自7月份起，深圳、南京、杭州、宁波、东莞、郑州、内蒙古和长春等八大城市，密集出台了多项楼市调控措施。作为经济活跃区的珠三角地区，一直是投资和置业的热点。
半个月前，成都政府相关部门针对房地产市场的调控手段频繁，从供给和需求两方面下手，连续打出“限地价+限房价的双限地”、“修订商品房摇号规则”等组合拳。 成都近期为何收紧楼市调控？综合业内人士反馈，近期成都房价上涨苗头凸显、消费者买房热情高涨；土地成交价格上涨，房企买地热情也高涨。
市场信心提升：无论是开发商还是购房者，对成都房地产市场的信心都有所增强。开发商可能更有动力拿地和开发新项目，购房者也更愿意在此时出手买房，认为房产具有保值增值的潜力。后续上涨可能性增加：成都楼市已连续上涨几个月，若这种趋势持续，接下来房价有可能大幅上涨。
月10日，上海易居房地产研究院发布的报告显示，百城库存数据连续36个月同比正增长，且创下5年来的新高。在新房成交环比连跌6个月的基础上，下半年百城存销比快速拉升。11月份，100个城市新建商品住宅供应量为4495万平方米，而成交量为3437万平方米，呈现了“供大于求”的态势。
在刚刚过去的一周，长春、宁波、南京、东莞等城市纷纷出台调控新政，总的态势仍然是趋严。而7月份以来，包括杭州、郑州、深圳、内蒙古等多地均已出台新政，升级楼市调控。
然而，随着房价的快速上涨和投机炒房现象的增多，杭州政府近期出台了一系列新政策以给楼市“降温”。杭州新政策的主要内容 加强住房限购政策：杭州落户未满5年的户籍家庭，在购房之日前两年需连续缴纳城镇社保满24个月，方可在限购范围内购买一套房。
据中原地产研究院统计，今年前两个月各地出台房地产相关调控举措累计超过100次，涉及下调首付比例、调降房贷利率、加快放款节奏、给予购房补贴等，促进房地产业良性循环和健康发展。专家认为，“房住不炒”是房地产调控的政策基调，楼市调控因城施策，房地产市场或逐步企稳。
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