成都出台楼市新政,近郊住房不计入家庭总套数,这将会给楼市带来哪些变化...

成都出台楼市新政，近郊新房不计入家庭总套数，这将会给楼市带来首先是刺激楼市的经济增长，其次是让更多的人有买房的欲望，再者是可以拉动经济的增长，另外是使得郊区的房产不会滞销。需要从以下四方面来阐述分析这将会给楼市带来哪些具体的变化。

成都最近出台了楼市新政——《支持刚性和改善性住房需求措施》，该政策主要从优化预售办理条件、优化预售资金监管、优化家庭住房总套数认定标准、优化无房居民家庭认定标准四个方面进行了调整。

为了进一步保证成都地区的房地产行情稳步发展，成都对当地的房地产行情进行了一系列的调整，同时也出台了一系列的楼市措施。在此之后，成都将会进一步优化关于预售办理的条件问题，同时也会重新优化预售资金的监管问题，更会优化家庭住宅总套数的认定标准。这些措施可以进一步保障购房者的基本权益。

新京报讯 （记者张建）5月16日，据成都市人民政府新闻办公室微信公众号披露，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》（简称《通知》）。其中提到，优化家庭住房总套数认定标准，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入在中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

综上所述，成都市此次出台的楼市政策对购房者和二手房市场均产生了显著影响。对于无房群体来说，摇号比例的提升是一个利好消息；而对于刚改和投资群体来说，则需要面对更加激烈的竞争。同时，个人住房转让增值税免年限的调整也对二手房市场产生了一定的降温作用。购房者应密切关注政策变化，合理规划购房计划。

西安、重庆、成都这3个城市对比,综合来讲哪个比较适合宜居

综合来看，成都更适合居住。成都有宜人的气候，生活成本相对较低，舒适安逸。成都的经济发展势头强劲，定位高于重庆，且发展势头强劲。成都和重庆相比，重庆更国际化一些，但在成都说四川话，重庆说普通话。西安则更适合北方人居住。

综合考虑，成都的宜居因素最多，城市风貌、旅游资源、人文特点等方面都非常吸引人。重庆的发展势头好，但夏天炎热，冬天阴冷。西安则有丰富的历史文化资源，但气候和限购政策等方面可能不太适合移居。 题主在选择移居城市时，可以根据自己的喜好和生活需求来决定。

对题主而言，选择这三地有一个至关重要的问题，那就是住房限购问题。截至目前，重庆没有实施住房限购政策，但成都和西安对新房和二手房都限购。在限购政策上，成都略苛刻，且成都房价相比重庆西安都高。如果题主移居想马上解决，估计只有华山一条路——重庆。

四川人非成都户口,没有成都社保可以在成都买房子吗

〖A〗、非成都户口的四川居民，如果想在成都购房，需要连续缴纳企业社保满2年。这是目前成都购房政策对非本地户口居民的主要要求之一。积分落户作为备选方案：如果不急于购房，非成都户口的四川居民还可以考虑通过积分落户的方式获得成都户口，进而满足购房条件。

〖B〗、如果没有成都市的户口，也可以通过缴纳社保购房，锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新区、天府新区、龙泉驿、新都、郫都、温江、双流购房需要社保缴费满12个月，并且不能补缴、断缴。另外，如果是企事业单位引进的高端人才，可以让政府出证明购房，不考核户口、社保。

〖C〗、虽然成都市的限购政策规定买房的条件中包括了拥有成都户口，但如果没有成都户口，可以凭借在成都地区连续缴纳2年社保的条件买房。户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。

〖D〗、综上所述，四川人在上海缴纳的住房公积金可以在成都贷款买房，但需满足成都当地的公积金贷款政策和购房资格要求。

成都:近郊区住房不再纳入中心城区购房时家庭总套数

优化家庭住房总套数认定标准，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。优化无房居民家庭认定标准，购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。

成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》（简称《通知》）。其中提到，优化家庭住房总套数认定标准，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入在中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

新政内容：近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。解读：在516新政之前，近郊区（市）县已购或新购住房的购房者如果还想在中心城区（青白江除外）购买住房，其名下住房将纳入家庭住房套数考量范围。

成都出台楼市新政，近郊新房不计入家庭总套数，这将会给楼市带来首先是刺激楼市的经济增长，其次是让更多的人有买房的欲望，再者是可以拉动经济的增长，另外是使得郊区的房产不会滞销。需要从以下四方面来阐述分析这将会给楼市带来哪些具体的变化。

符合特定条件的房源（如建筑面积在144平方米以上或取得现售备案意见书的项目），可不再实施公证摇号。其他注意事项 父母投靠成年子女入户的，可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房。郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区（青白江区除外）购房时家庭名下住房总套数计算。

成都大熊猫基地开放时间最新消息

此外，基地有时会因为特殊活动而临时封闭部分区域。例如，在2025年7月24日、7月26日的7：30至13：00，熊猫塔及周边区域就处于封闭状态。因此，游客在计划参观时，最好提前查看官方网站或微信公众号等平台，以获取最新的开放信息和动态。综上所述，成都大熊猫基地出门了通常是不能再次进入的。游客在参观时，应提前了解基地的开放时间和相关规定，以确保能够充分享受参观体验。

成都大熊猫繁育研究基地的参观时间为07：30-18：00。 参观时间说明： 开放时间：成都大熊猫繁育研究基地每天从早上07：30开始对外开放，游客可以在此时间之后进入参观。 闭园时间：基地在每天18：00时关闭，游客需要在此时之前离开。

成都大熊猫基地的开放时间是7：30-18：00。以下是关于成都大熊猫基地开放时间的详细说明及相关信息：开放时间：成都大熊猫基地每日的开放时间为早上7点30分至下午6点整。游客可以在这个时间段内进入基地参观，近距离观赏可爱的大熊猫及其他珍稀动物。门票价格：成人票价格为55元人民币。

成都大熊猫基地的免费开放日是12月25日，免费人数最高限量为20000人。以下是关于成都大熊猫基地的一些重要信息和游玩攻略： 基地简介 成都大熊猫基地是中国乃至全球知名的集大熊猫科研繁育、保护教育、教育旅游、熊猫文化建设为一体的大熊猫等珍稀濒危野生动物保护研究机构。

例如，在冬季，基地可能会缩短开放时间至下午4：30。此外，在节假日高峰期，基地可能会实行分时限流措施，以确保游客的游览体验和安全。建议：因此，建议游客在出行前务必关注成都大熊猫繁育研究基地的官方公告，以获取最新的开放时间和出园时间限制信息。这样可以避免因为时间问题而错过精彩的游览体验。