央行再发声:降首付!降房贷!缓还款!

〖A〗、央行重磅发声 央行在今天向市场释放了多条重要信息，包括降准、降息以及降低存量房贷利率等，对股市产生了积极影响。降准0.5个百分点：央行明确表示将在最近降准0.5个百分点，向市场提供长期资金约1万亿。这一举措短期内是情绪利好，长期则改善了市场的流动性，对股市的底部反弹有利。

〖B〗、近日，住建部、央行已发声要落实好降首付比例、税费减免、降存量房贷等政策措施。对杭州而言，接下来的政策力度大概率是小步慢走，可能继续放宽限购、降低首付比例等。总结与建议 杭州楼市目前已回归理性，房贷利率已降至历史最低值。对于有购房需求的购房者而言，现在是一个可以考虑上车的时机。

〖C〗、月14日，央行货币政策司司长孙国峰对两项新专项再贷款进行了介绍。 关于科技创新再贷款，孙国峰表示，人民银行将通过科技创新专项再贷款引导金融机构进一步加大对科技创新企业的支持力度。该工具支持企业的范围包括“高新技术企业”、“专精特新中小企业”、国家技术创新示范企业、制造业单项冠军企业等科技企业。

〖D〗、杭州首套房贷利率最低降至2%，未来有望进一步下降至6 根据杭州建行、工行等相关工作人员的消息，目前杭州地区的房贷政策出现了显著调整。其中，首套房贷利率最低已降至2%，二套房贷利率最低则为4%。这一利率水平相较于之前有了明显的下调，为购房者提供了更为优惠的贷款条件。

疫情期间开发商迟延交楼,是否违约?

因此，开发商在此期间的迟延交楼行为不构成违约。结论 综上所述，疫情期间开发商迟延交楼是否违约需根据具体情况判断。

根据《合同法》等相关法律法规，疫情不能构成延期交房的免责事由。因为开发商已经迟延履行，此时发生的不可抗力不能免除其责任，开发商仍应依合同约定或法律规定承担违约责任。若商品房预售合同约定的交房时间在疫情通知下发后：疫情可能构成延期交房的免责事由，但需满足一定条件。

受疫情影响导致的延期交房，开发商不承担违约责任。 延期时间以一级响应的起始和结束时间为准。 房屋和市政工程项目因疫情影响无法按时竣工的，可依法顺延竣工时间。 顺延时间参照重大突发公共卫生事件一级响应的持续时间，不计入违约责任。

现在买房有什么补贴政策

〖A〗、购房补贴：针对购买首套住房或特定情况下购买住房的个人或家庭，国家会提供一定的购房补贴。这种补贴的形式可以是现金补贴、贷款利息补贴等，旨在减轻购房者的经济压力，鼓励居民进行住房消费。具体的补贴政策因地区而异，不同地区可能会有不同的补贴标准和条件。

〖B〗、年部分地区买房补贴政策如下：多孩家庭补贴武汉：二孩家庭购新房补6万元，三孩家庭补12万元（截至2025年12月31日）。绍兴柯桥区：二孩家庭补1500元/㎡（最高20万），三孩家庭补2500元/㎡（最高40万）。青岛：户籍二孩家庭补5万，三孩家庭补10万（购房时间2021 - 20230）。

〖C〗、出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，按契税实缴额度给予全额补助优惠。佛山：推出人才安家政策，一类领军人才购房补贴最高1000万元，二类人才最高补贴600万元，其他层次人才也有相应补贴。

〖D〗、具体补贴政策如下：三孩家庭专项补贴：2021年5月31日后生育三孩的家庭，在咸宁市城区购房时，可以享受每套4万元的购房补贴。这一政策旨在鼓励和支持三孩家庭，通过提供经济上的帮助，减轻他们在购房方面的压力。

〖E〗、补贴标准为购房发票总价款的2%，但最高不超过3万元。不过，享受该补贴的家庭不得重复享受其他相关购房优惠政策，且每个家庭只能享受一次此补贴。 需要注意的是，具体的补贴政策可能因地区和时间的不同而有所变化。因此，建议三胎家庭在购房前仔细了解当地政府的最新政策规定，以确保能够充分享受相关优惠政策。

楼市蠢蠢欲动,市场的拐点来了?

〖A〗、综上所述，虽然楼市的政策拐点已经到来，但市场拐点是否到来仍需观察。购房者应保持谨慎态度，根据自身经济情况和市场变化做出合理的购房决策。同时，政府也应继续关注房地产市场的变化，适时调整政策以促进市场的健康发展。

〖B〗、一线城市房价虽然仍在上涨，但涨幅已经明显回落。二线城市房价则基本停涨，而三线城市房价则出现下跌。这表明楼市调控政策在不同线城市的效果有所不同，但整体趋势都是房价在回落。未来五年房价走势预测 由于楼市调控政策的影响以及市场供需关系的变化，未来五年房价走势难以准确预测。

〖C〗、今年的楼市对于房企来说是不可观的，官方表明不放松对楼市的调控，这就意味着未来一段时间里，房价还会有下跌的空间。房企不得不采取一些营销手段。前段时间无锡曝光的业主维权事件，事实上并非整个楼盘都降价，真正降价的只是顶楼和底楼的特价房，有置业顾问表示，好的楼层价格根本没有动。

〖D〗、拐点是指事物或行业在发展过程中出现的转折性发展趋势变化。在房市中，拐点通常反映房价的峰值或谷底的数值，只有在过后才能明确识别。当前楼市情况 近年来，房价上涨趋势已经放缓，尤其是在2020年，受疫情影响，房地产市场出现了较大动荡。