综上所述，降房租已成为当前租赁市场的普遍趋势，长租公寓通过协商降价等方式积极应对市场变化，最大化保障房东收益。同时，租客也应抓住当前优惠季的机会，尽快签约入住。
降房租成为普遍趋势，长租公寓通过协商降价最大化保障房东收益。降房租成为市场趋势 随着疫情反复，房屋租赁市场再次遇冷，许多业主为了加快房屋出租速度，主动调整租金。李女士等业主通过降价100至300元，迅速将房屋出租，避免了长时间空置带来的损失。这表明，在市场供需变化下，降房租已成为一种普遍趋势。
长租公寓并非一个伪命题，但其商业模式存在重大风险 长租公寓本身作为一个概念，旨在通过集中管理、统一装修和提供附加服务等方式，为租客提供更优质的居住体验，同时为房东提供更稳定的收益。然而，近年来长租公寓行业的频繁暴雷事件，使得这一模式受到了广泛的质疑。
长租公寓“高收低出”模式背后的猫腻 长租公寓通过“高收低出”模式运营，即以高于市场价的价格从房东处收房，再以低于市场价的价格出租给租客，看似赔本的买卖实则背后隐藏着资金池和资金链的运作。
长租公寓“神套路”概述 近期，多地长租公寓房东接到通知，要求房东要么降房租，要么解约并赔偿装修折旧费等。这种行为被许多房东吐槽为“割韭菜”的“神套路”。长租公寓要求降租的背后原因 市场价格协商：长租公寓表示，此次降租是根据市场价格进行的协商行为，主要针对租金偏高的房东。
有相关律师表示，按照合约规定，如果是自如主动要求解约的，装修费用将由自如公司自己承担，业主也无需支付任何费用。
单方面解约导致矛盾激化：自如在降租解约风波中采取了单方面解约的方式，这直接导致了与业主之间的矛盾升级。许多业主表示，他们在没有充分沟通和协商的情况下，就收到了自如的解约通知，这让他们感到愤怒和不满。业主们认为，自如作为专业的房屋管理机构，应该尊重合同精神，而不是随意违约。
近日，北京自如被曝强迫房东降租，还单方面的提出解约，在我看来，自如的做法是不合法的。
如果只是依靠自己去解决的话，肯定是不会达到效果的。目前这件事情已经在网络上进行了短暂的传播，而且很多的声音都是谴责自如公司的认为他们不应该单方面进行解约，这其实就是一种违反市场规则的行为。
自如被曝租房甲醛超标，甲醛房不应居住 自如作为知名的长租公寓品牌，近年来多次被曝出甲醛超标问题，引发了广泛的社会关注和讨论。对于甲醛超标的房屋，居住者应当谨慎对待，避免因此带来的健康风险。自如甲醛超标事件回顾 早在2018年，自如就曾因甲醛超标导致阿里员工白血病离世的事件而备受质疑。
且这笔费用没有票据来支撑，是自如说是多少就是多少。通常，这样算来，选择与自如提前解约的业主不仅不会得到应得的损失费，而还要倒付自如几万块。因此，有不少房东都和自如、蛋壳等长租公寓因后者要求房东减租和赔装修款而引发了投诉。
从案例中还可以看出，自如的资金链似乎并不稳定。房东在决定与自如合作时，应该充分考虑到这一点。长租公寓行业本身就存在较高的资金风险，一旦资金链出现问题，很容易引发一系列连锁反应，包括解约纠纷、租金拖欠等。因此，房东在选择长租公寓平台时，应该更加谨慎地评估平台的实力和信誉。
北京You+公寓因拖欠超过1340万元的租金、物业费、滞纳金等费用，遭到业主出租方单方面宣布终止租赁合同，并要求立即腾退住房。You+公寓发布信件，提及疫情以来累计亏损3500多万元，租金逐年上涨占到社区70%以上，物业性质限制无法转做民宿或酒店，经营策略调整较难，曾请求减免租金遭拒绝。
长租公寓是一个重资本、难盈利的生意，中小玩家选择“卖身”也很正常，贝客分属于江苏贝客邦生活服务有限公司，旗下拥有全国31个项目，主要为集中式白领公寓，合计房源近5000套，分布在北京、上海、南京、苏州等一二线城市。长租公寓行业近两年处于巨变期：暴雷、洗牌和并购在同步进行。
蛋壳公寓还强制租客换租，并要求租客通过微众银行贷款支付租金，蛋壳可以直接从银行拿走一整年的租金，进一步加剧了租客的经济压力。以疫情为由的免租与强制换租 蛋壳公寓以疫情为由，强制房东免收一个月租金，同时却强制租客搬离或换租，这种行为严重损害了房东和租客的权益。
谨慎选择中介，直接与原房东签约 避免不良中介：虽然有可能遇到好的中介，但为了避免不必要的麻烦和纠纷，建议毕业生尽量直接与原房东签约。如果必须通过中介租房，应选择信誉良好、口碑佳的中介机构，并仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
是的，以蛋壳公寓退款为名要求先打钱的行为很可能是一个骗局。以下是对此骗局的详细分析：退款陷阱：多名租客接到自称蛋壳公寓的电话和短信，声称可以返还租金，但条件是需要先注入一部分资金到固定账户。这种行为是典型的诈骗手段，通过虚假的退款承诺诱骗受害者转账。
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