9月房价环比下跌城市增多,成都、上海领涨,为何多数城市在下跌?_百度...

〖A〗、月房价环比下跌城市增多，成都、上海领涨，多数城市房价下跌是因为房子供大于求、政策调控和社会因素等。房价一直是老百姓关心的问题，房价上涨的时候，老百姓把积蓄拿出来购买房子，房价下跌的时候，老百姓有害怕房价 下跌选择把钱存起来。

〖B〗、大环境不景气，加上国家出手整治，所以房价自然而然就会下跌了。当然说实话，现在的房地产这一方面也有一种饱和的状态了，因为有太多太多的人都已经买了房了。而有一些人是买不起的，所以他们现在就没有买，而那些买得起的基本上早就已经买了。

〖C〗、第一个原因：购买房屋人群逐渐下降很久之前，房屋的价格一直呈现出上涨的状态，许多消费者更容易购买房子，他们害怕之后的房屋价格呈现出非常高的状态。现如今，房屋价格下跌状态比较明显，消费者根本没有办法预料到之后的房屋价格是否有所下跌。与其在房价不稳定的状况中购买房子，倒不如积攒大量的积蓄。

〖D〗、一线城市二手房价格环比下跌测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。

〖E〗、下跌空间有限：由于一线城市房价基数较高，且受到政策调控的影响更为直接，因此下跌空间相对有限。同时，一线城市作为经济、文化中心，对人口和资源的吸引力依然较强，这将在一定程度上支撑房价。二线城市及以下：跌幅可能较大：与一线城市相比，二线城市及以下地区房价下跌的空间可能更大。

今年的疫情会不会影响房价影响房价的因素有哪些

〖A〗、这次疫情对杭州房价带来的影响主要体现在销售受阻、房企推出优惠政策以及市场观望情绪浓厚等方面。首先，疫情对杭州房地产市场的销售造成了直接冲击。每年的三四月份本是房地产的旺季，但受疫情影响，2020年春季杭州的房地产市场遭遇了前所未有的挑战。各房企面临销售困难，传统的线下销售模式受到严重阻碍。

〖B〗、疫情后，房价确实有可能再次上涨。这一观点并非空穴来风，而是基于多方面的因素综合考量得出的结论。首先，从经济角度来看，疫情对全球经济造成了巨大冲击，但随着疫情得到控制，各国经济逐渐复苏，人们的收入水平也在逐步恢复。在收入增加的情况下，购房需求自然会随之增加，从而推动房价上涨。

〖C〗、疫情中影响房价最特别的一个因素是社区团购的兴起与发展。社区团购，这种基于生鲜消费和社区商业进行渠道改革的消费模式，在疫情期间得到了迅速的发展。它不仅仅改变了人们的消费习惯，更在某种程度上对房价产生了深远的影响。首先，社区团购的便利性极大地提升了居民的生活质量。

〖D〗、疫情对经济的冲击是全方位的，包括工业生产、服务业、消费等多个领域。经济基本面的变化将直接影响人们的收入和购房能力，进而影响房价。人口因素：长期来看，房价的走势与人口变化密切相关。如果人口持续流入，房价可能会保持上涨趋势；反之，如果人口流出，房价可能会下跌。

〖E〗、经济因素影响：美国经济的整体状况也可能在不久的将来压低房价。失业率显著上升，利率处于20年来最严峻的水平。这些因素都可能对房地产市场产生不利影响。房屋虚高问题：自疫情爆发以来，南方主要新兴城镇的房价上涨了50%至70%，而同期收入只增长了10%到20%。因此，这些地区的房屋被认为虚高了大约30%。

南京刚放开限制,现在连成都也坚持不住,其他城市得多困难?

综上所述，成都取消限购和南京买房落户等政策反映了当前房地产市场面临的严峻挑战和政府的应对策略。其他城市也需要根据自身情况灵活调整政策，确保房地产市场的平稳健康发展。

首先，大城市放开落户后，最先吸纳的将是城市常住人口中未落户的那一部分。因此，至少短期内，多数城市的常住人口变化不会太大。经过两年来的“抢人大战”，主要城市的“吸引力”已经基本变现，剩下的想落户而未能落户的，多半都已经是城市的常住人口。

其他城市的类似政策 除了苏州，已经有不少大城市实行了买房落户政策，包括杭州、南京、武汉、沈阳、佛山等近20个城市。这些城市之所以采取这样的政策，背后也有着相似的逻辑：一是房子不好卖，二是人口负增长。为了稳住经济和房价，这些城市不得不通过吸引外来人口来刺激楼市和经济的发展。

成都今年的房地产市场真的有那么好吗?

综上所述，成都今年的房地产市场整体表现较好，成交量高且价格相对稳定。这得益于市场信心的增强、投资观念的转变以及政策环境的稳定。然而，市场也存在一定的波动性和不确定性因素，购房者需要谨慎决策并关注市场动态。

这为房地产市场提供了良好的宏观环境。同时，随着居民收入水平的提高和消费结构的升级，人们对住房的需求也将更加多样化和个性化。这进一步推动了房地产市场的繁荣和发展。投资建议 对于有意在成都购房的人来说，建议提前做好准备，密切关注市场动态和政策变化。

成都的房地产市场目前处于相对平稳的状态，房价波动幅度较小，没有超过5%。这意味着对于很多刚需购房者来说，购房压力并不是很大。然而，也需要注意到，成都的楼市成交量下跌，市场行情不佳，很多楼盘都出现了降价销售的现象。

从长期看，成都房价整体呈上升趋势，2015 - 2022年均价翻倍，2024年又有上涨。这些数据显示成都楼市热度高，房价有上升动力。不过，当前房地产市场调控政策仍在持续，“房住不炒”定位不变，政府会采取措施稳定房价，避免房价大幅波动。

分析如下：市场现状：目前成都的房地产市场呈现出业绩持续走低的趋势。很多门店的业绩不佳，甚至有不少门店的业绩为零，多数门店的业绩也仅维持在几万元的低水平。这表明市场整体的交易活跃度不高，购房者的购房意愿相对较弱。价格走势：从价格方面来看，今年初成交的房源价格目前几乎都出现了下降。

现在买房不是个好时机(成都)

综上所述，对于部分人群而言（特别是资金不充裕、需要借款凑首付、对房价走势持谨慎态度的购房者），现在买房可能不是最佳时机。在做出购房决策之前，购房者需要充分考虑疫情反复、高利率环境、房价震荡与房企暴雷风险以及经济形势与租房成本等因素。建议购房者保持理性态度，谨慎评估自己的经济能力和风险承受能力，做出明智的购房决策。

成都买房弯道超车需理性判断，当下未必是最佳时机 在当前成都政策趋严、楼市低迷的背景下，关于是否应立即购房以实现“弯道超车”的问题，需要综合多方面因素进行理性分析。政策环境与市场趋势 成都的房地产市场政策确实在逐步收紧，这在一定程度上影响了市场的整体走势。

二手房市场行情未好转：目前成都二手房市场行情并未好转，所以现在购房并非最好时机。只要不是着急住或者遇到特别好的房源，都不建议在今年双十一买房。购房者应该保持理性，不要盲目跟风或者急于求成。综上所述，今年双十一并不是成都买房“抄底”的好时机。

现在成都买房是否合适，取决于购房者的个人情况和需求，而房价走势难以准确预测。对于是否合适买房：对于特定群体是合适时机：对于高净值人群、传统稳定收入群体以及无房的刚需自住群体来说，当前可能是购房的一个时机。

从个人因素角度看然而，是否在成都买房还需要考虑个人的具体情况。如果因为工作变动等不确定因素，导致未来居住地点可能发生变化，那么现阶段买房可能并非绝对必要。此外，房产持有成本也是一个需要考虑的问题，包括物业费、维修基金等，这些成本会增加购房后的经济压力。

胖东来老板在直播间劝网友卖房:亏也要把它卖掉!网友热议

〖A〗、近日，胖东来老板在直播间针对一名背负30年房贷且面临生活重压的网友，提出了“亏也要把房子卖掉”的建议，这一言论迅速在网络上引发了广泛热议。事件背景 据大湾区视频报道，一名来自成都的网友在直播间连麦，称自己是千万普通打工人中的一员。该网友已在成都买房结婚定居，并将母亲接至成都。