张家港绿地为什么停工了

〖A〗、受疫情影响。张家港是一座城市，该城市的绿地停工了的原因是受疫情影响，施工工具无法到达，进而停工了。张家港，隶属于江苏省苏州市，位于中国大陆东部，长江下游南岸，东南与常熟相连。

〖B〗、张家港城际空间站没有停工了。绿地城际空间站自2022年5月2日起，工地已经全部复工。绿地张家港城际空间站位于张家港高新区枢纽区，总建设量120万平方米，总投资100亿元，由世界500强排名176位的绿地集团&高铁新城联手打造黄金1k㎡产融大城。

〖C〗、没有。应苏州市园林和绿化管理局张家港市计划，新增及改造绿地10万㎡，主要实施港城大道绿化修复工程和公园城市与城市微更新项目。目前部分已开工建设，完成约1。8万㎡。没有停工，只是在疫情的影响下进展缓慢。

〖D〗、要。配套资源资源不够，周边拆迁的废墟都还没有平整好，而且只有一个农副产品批发交易市场。开发商已经没有资金了，资金链端了，要烂尾了。

房地产行业第一个暴雷国企:绿地

〖A〗、房地产行业第一个暴雷的“国企”绿地控股，情况分析 绿地控股在5月27日宣布，其6月25日到期的5亿美元债券无法清偿，需要展期。这一消息标志着绿地控股在现金流方面遇到了重大困难，成为房地产行业第一个暴雷的所谓“国企”。以下是对绿地控股当前状况及其股权结构的详细分析。

〖B〗、绿地控股于2022年5月发布公告，宣布即将到期的5亿美元债券需要延长还款期限，成为第一具有国企背景的暴雷房企。2022年底，绿地总负债18万亿元，总资产28万亿，总资产中最大一项是存货6832亿，指未销售的房产。面对困境，上海国资委出手相助。

〖C〗、市场影响：绿地暴雷事件引发了市场的恐慌和担忧，投资者对绿地控股的信心大幅下降。同时，这一事件对整个房地产行业和金融市场都产生了深远的影响，提醒房企需要更加注重风险管理和稳健经营。后续启示：绿地暴雷事件不仅损害了绿地控股的品牌形象，也引发了社会的广泛关注和批评。

〖D〗、绿地的资产质量在过去几年中也出现了下滑的趋势，尤其是在商业地产和海外项目方面。这也让绿地的财务风险不断加大。绿地暴雷事件的影响 绿地暴雷事件不仅让绿地的股价暴跌，也让市场对整个房地产行业的财务状况和风险进行了重新审视。

〖E〗、更换赛道仍难逃暴雷命运 2021年年底，绿地控股宣布其所属行业类别由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”，理由是绿地的基建业务收入占比已经过半。然而，即便改了个名字，绿地控股仍未能脱离房企暴雷的行列。

后疫情时代怎样选择地产

〖A〗、综上所述，在后疫情时代选择地产时，应注重楼盘的综合品质和生态环境。公园地产作为一种集居住、休闲、养生于一体的地产形态，具备优越的生态环境和丰富的自然景观，以及较高的投资价值和升值空间，成为购房者的优选之一。在选择公园地产时，应关注其地理位置、生态环境、配套设施和建筑品质等因素，以确保选择到适合自己的优质楼盘。

〖B〗、结论 在后疫情时代，全球房地产市场呈现出新的趋势和特点。投资者应关注大城市近郊和环大城市区域的房产投资机会，实现资产的多元化和分散化。同时，要密切关注宏观环境的变化，理性投资，避免盲目跟风。通过合理的房产配置策略，投资者可以在后疫情时代获取更高的投资回报。

〖C〗、在后疫情时代，面对可能出现的通胀压力，投资者应该选择投资流动性好的资产来抵御通胀。这些资产包括股票、债券、黄金等贵金属以及房地产等。通过多元化投资、长期持有和持续学习等策略，投资者可以在通胀环境下保护自己的资产不受侵蚀，实现财富的保值增值。

〖D〗、综上所述，后疫情时代未来十年的预判涉及多个方面，包括房地产行业的深度调整、消费观念的转变、新冠病毒的常态化以及社会与经济的深刻变革。面对这些挑战和机遇，我们需要保持冷静和理性，积极应对和适应变化，以实现个人和社会的可持续发展。

〖E〗、疫情后时代的楼价预判：稳步波动，看地段而定 疫情后时代的楼价预判，整体上可能呈现一种不升不跌、稳步推进的趋势。这一预判基于多方面的因素，包括国家整体发展战略、房地产行业的附加产业和就业影响、市场规律以及未来经济增长点的可能性。

绿地控股的商业地产租金收益率如何

〖A〗、绿地控股的商业地产租金收益率在行业内属于中等偏上水平，具体数据要看项目地段和运营情况。根据公开财报和行业研报，他们核心城市优质项目的年化收益率大概在4%-6%区间，二线城市项目可能略低1-2个百分点。

〖B〗、绿地控股最大的资金压力并非来源于住宅项目，而是商业地产。超高层项目通常建设周期长，资金压力大，且收益不理想。在如今超高层尤其是商务写字楼供过于求的市场现状下，租金大幅下滑，给绿地控股带去巨大的资金风险。

〖C〗、在房地产市场调控等复杂环境下，绿地控股积极调整战略，多元化业务协同发展。一方面，其在商业地产领域持续发力，打造众多地标性商业项目，通过稳定的租金收入等为企业提供现金流支持。另一方面，在住宅开发上也注重品质与市场需求匹配，不断优化产品。同时，积极拓展海外市场等，提升企业整体竞争力。

〖D〗、市场环境方面，2025年商业地产回暖明显，写字楼空置率连续两个季度下降，这对绿地大量商办资产处置是利好。需要注意的是，重组后可能面临业务收缩，住宅开发规模或缩减30%-40%，转型轻资产运营需要时间。如果三季度前能完成债务重组方案表决，成功概率将提升至70%以上。

〖E〗、绿地控股现在确实有不少看点。首先它在国内商业地产和基建领域布局很深，这两年政府加大基建投资力度，绿地作为老牌国企背景的开发商能吃到不少红利。另外你看它最近在搞的地产+金融+消费模式挺有意思，像绿地外滩中心这种综合体项目，把写字楼、商场、酒店打包运营，现金流比单纯卖房子稳定多了。

〖F〗、- 融资租赁业务 - 股权投资管理 - 部分商业保理业务 金融业务增速方面，近三年保持年均15%左右的增长，快于传统地产业务，但规模基数较小。2023年金融板块营收约在180-220亿元区间。 对比同业，万科金融业务占比约5%，保利约7%，绿地金融布局相对更积极。

苏州高新区进一步做好常态化疫情防控工作通告(2022年第23号)

做好自我健康管理。广大居民要自觉遵守防疫要求，按规定检测频次，积极主动参加核酸检测，切实做好个人核酸“应检尽检”工作。居民进出公共场所、乘坐公共交通工具、参加各类活动，务必规范佩戴口罩。广大居民尤其是60岁以上人群要及早全程接种新冠病毒疫苗，符合条件的居民及时接种第三剂加强针或序贯加强免疫接种。

海南三亚“20条”发布当天，上周五（11日）近19时，海南省三亚市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部发布“关于做好常态化核酸检测的通告（通告2022年第230号）”：为贯彻落实最新疫情防控政策，市疫情防控指挥部（通告2022年第228号）不再执行。

请7天内有高低风险区旅居史、解除隔离后返回目的地的入境人员、以及省外来（返）苏州人员等，提前24小时通过“来（返）苏州人员信息登记平台”进行自主申报，或向目的地社区（村）、酒店、单位主动报备。抵达后严格遵守各项防疫规定，做好自我健康监测。

年疫情防控工作汇报 近期工作开展情况 在2022年的疫情防控工作中，我镇积极响应上级号召，全面贯彻落实各项防控措施，确保人民群众的生命安全和身体健康。

以下措施自2022年5月9日零时起施行，后续措施将根据疫情防控形势动态调整： 坚持“解封不解防”目前区内封控区、管控区实现全部解封解控，区域疫情趋于平稳。解除姑苏区全域疫情防范区，但仍需坚持“解封不解防”，做好常态化疫情防控各项工作。

全国中高风险地区最新名单2022年3月5日

〖A〗、山东省现有本土感染者594例，吉林省现有本地感染者445例。自2022年3月9日起，连云港市海州区新建西路30号楼、天顺国际花园7号楼、仕方国际9号楼、振兴公寓6号楼、众兴华庭10号楼、壹品国际C区、凤凰名都10号楼，连云区万润华泰小区7号楼调整为中风险地区。

〖B〗、苏州全市各地风险等级名单（0个中风险地区）。姑苏区全区域低风险2022年3月8日起。工业园区全区域低风险2022年3月7日起。吴中区全区域低风险2022年3月5日起。吴江区全区域低风险2022年3月5日起。高新区／虎丘区全区域低风险。相城区全区域低风险2022年3月4日起。昆山市全区域低风险。

〖C〗、全国中高风险地区名单持续更新如下：截至2022年6月21日，全国有高风险地区11个，中风险地区38个如下。

〖D〗、至于2022年3月深圳的封控区，深圳各区均有涉及。具体包括： 坪山区：马峦街道的几个社区，碧岭街道的汤坑社区。 龙岗区：沙龙路26号楼。 南湾街道下李朗社区：联创科技园一期的2栋、5栋宿舍楼。

〖E〗、全国中高风险地区汇总 自2022年3月9日起，连云港市海州区新建西路30号楼、天顺国际花园7号楼、仕方国际9号楼、振兴公寓6号楼、众兴华庭10号楼、壹品国际C区、凤凰名都10号楼，连云区万润华泰小区7号楼调整为中风险地区。调整后全市现有32个中风险地区。调整后，全国现有高风险地区9个、中风险地区146个。