半个月内连续出手调控楼市,成都为购房者“兜底”

〖A〗、半个月前，成都政府相关部门针对房地产市场的调控手段频繁，从供给和需求两方面下手，连续打出“限地价+限房价的双限地”、“修订商品房摇号规则”等组合拳。 成都近期为何收紧楼市调控？综合业内人士反馈，近期成都房价上涨苗头凸显、消费者买房热情高涨；土地成交价格上涨，房企买地热情也高涨。

〖B〗、如果房价持续下跌，购房者会期待能以更低价格买到心仪的二手房，所以会选择等待。例如某些城市在调控政策下房价连续数月下滑，购房者就会持币观望，期望房价能进一步下降。反之，如果房价有回升迹象，购房者又怕现在不出手会错过时机，未来要付出更高成本购房。

〖C〗、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

〖D〗、深圳楼市 深圳是今年二手楼市成交下滑最严重的城市之一。9月二手住宅过户1765套，同比下跌80%；10月仅过户1605套，同比下跌68%。深圳二手住宅过户已连续7个月跌至荣枯线5000套以下，楼市已然触底。然而，在众多救市风声下，已经有不少刚需购房者开始寻找合适的房源入市。

〖E〗、市场信心提升：无论是开发商还是购房者，对成都房地产市场的信心都有所增强。开发商可能更有动力拿地和开发新项目，购房者也更愿意在此时出手买房，认为房产具有保值增值的潜力。后续上涨可能性增加：成都楼市已连续上涨几个月，若这种趋势持续，接下来房价有可能大幅上涨。

2022年成都5.16购房新政解读(近郊限购开放和购房刚需优化)

年成都16购房新政解读如下：近郊限购开放 优化家庭住房总套数认定标准：允许在近郊区县购房的家庭在中心城区购房时不计入住房总套数。这一措施旨在支持人口有序疏解，并为更多有购房需求的家庭提供机会。

当下要买房吗？刚需自住的，合适就买；3-4月份是学区房热潮，下半年要入读的，现在赶紧买；一些城市存在一二手倒挂，赶紧去摇号买；对于三四线城市，建议等下半年买；资金充足的，一定要买最核心城市的最好地段。

今年的限购所产生的持续半年的窗口期无疑是购房者的最佳节点，尤其刚需购房者，本轮限购主要限制的是刚需，注意是限制，而不是解决。市场一旦适应，或者政策放松，亦或者政策依旧没有松动，限制的需求都会集中或者缓慢释放，那时房地产市场无疑会迎来新一轮的增长，类似于去年930之后的今年二三月份。

“疫后”抢人才,国内城市各出妙招!

首先，对人才的固有认识该打破了。在过往，不少人认为只有高学历精英才算人才，其实人才与学历在一定程度上并无直接的因果联系。在这次疫情防控中，无惧风险的医疗垃圾清运工发挥了重要作用，他们当然也是人才。一座城市要想发展壮大，每个行业链的位置都需要人才。

社保基数要求降低：高薪企业本科毕业生2年2倍社保基数，硕士毕业生1年2倍社保即可落户，博士毕业生入职即可落户。政策背景分析 上海疫情封城两月，解封后造成的大量劳动人口流失，加上原有的人才结构老化，使得人才荒成为上海这座特大型城市发展的瓶颈。

每个人都会用自己的方式，自己的技巧，而且有的人可能会直接和对方去沟通，也会给对方一些百万年薪或者千万年薪，看起来确实是真心真意诚心诚意的。

虽然受到疫情影响，但各地“抢人才”的脚步却没有放慢。日前，苏州、沈阳、重庆、青岛等城市争相推出各种“福利”政策吸引人才落地，不少地方降低落户门槛，甚至提出落户“零门槛”，对人才提供购房补贴等。

一分钟新闻速览

〖A〗、日期与汇率：8月31日，星期六，农历七月廿八。美金汇率：现汇买入7027，现钞买入705，现汇卖出现钞卖出7109。高温与开学：中央气象台预报，未来一周四川东部、重庆等地持续高温，最高气温可达40-42℃。川渝多地发布延迟开学通知，南航公告可免费改退票。

〖B〗、一分钟新闻速览：广东新冠感染情况：7月广东新冠感染病例增加1万余例，主要以奥密克戎变异株为主，其中XDV系列变异株占比有所上升。专家表示，这是正常的疫情起峰，且该变异株传染性相对较弱。

〖C〗、据台湾“ETtoday新闻云”等多家台媒报道，台陆军“金门防卫指挥部”声称，8月29日16时8分发现大陆民用无人机进入金门狮屿地区水域上空，距离200公尺、高度30公尺。这一事件再次引发了两岸关系的敏感话题。