沪漂打工人,在花桥买房居住两年的感受~

作为一个沪漂打工人，把房子买在花桥并居住在这里已经有两年的时间了。以下是我这两年的真实感受：生活及工作上的变化 稳定性增强：最直观的感受就是我再也不用频繁搬家了。之前租房时，每次搬家都像经历了一场大战，身心俱疲。而现在，有了自己的房子，终于有了稳定的居所。

总的来说，在花桥买房、上海上班的经历既有便利也有不便。但无论如何，拥有一个属于自己的窝总是值得庆幸的。它让我在上海这座大都市里有了归属感，也让我在忙碌的工作之余有了可以放松和享受生活的空间。希望每个在奋斗途中的沪漂都能拥有自己的这样一片天地。

疫情期间有过逾期,或当前逾期,还能不能在银行贷到低利息贷款?

疫情期间有过逾期或当前逾期，能否在银行贷到低利息贷款需结合逾期时间、金额、类型及个人综合资质综合判断，通常难度较大，但部分情况下仍有通过可能。逾期时间：两年以外的连三累六：征信记录中两年前出现的连续三次或累计六次逾期，根据具体资质可能仍有通过信贷审批的机会，但存在被拒风险。

受疫情影响成为征信黑户或存在逾期记录，从银行等正规渠道直接贷款难度较大，但可通过特定抵押物或接受较高利息的融资方式获取资金。具体贷款渠道及操作方式如下：车辆抵押贷款：若名下有车辆，可办理车辆抵押贷款。此类贷款通常不受征信逾期记录制约（除非车辆已被法院执行查封）。

疫情期间银行贷款利息不可以直接减免，但可以延期还款并申请免除罚息及取消不良征信记录。利息减免情况 在疫情期间，银行并未出台直接减免贷款利息的政策。这意味着，借款人仍需按照贷款合同约定的利率支付利息。延期还款政策 为了应对疫情对借款人还款能力的影响，多家银行推出了延期还款政策。

受到疫情的影响，部分人群因收入与支出不匹配，导致征信出现瑕疵，如逾期或查询次数过多。对于这类人群，如果需要资金，贷款操作会相对困难，但仍有一些渠道可以尝试。征信黑户且逾期的贷款难度 征信黑户且存在逾期记录，想要从正规银行或金融机构获得贷款是非常困难的。

又一地首套房贷利率降山东金岭矿业至4.25%!多家银行额度充裕

多地首套房贷利率降至25%，多家银行额度充裕。多地首套房贷利率下调：呼和浩特市、济南、青岛、姑苏、郑州、天津等地部分银行已将最低首套房贷利率调整至25%。这一调整是基于借款商场报价利率（LPR）减20基点的政策，是近年来内蒙古等地个人住宅借款利率的最低水平。

首套房贷利率在6天内两次下调，最低可达25%。分析说明：首次下调：根据中国人民银行最新公布的贷款市场报价利率（LPR），5年期LPR大幅降息15个基点，从6%降低到了45%。这一调整直接影响了新办理的首套房贷款利率。

与此同时，记者从深圳市多家国有大行和股份制银行获悉，5月20日起首套房贷利率均调整为75%；二套房贷利率则普遍为05%，其中有一家国有大行为4%。而据深圳市一位房产置业顾问介绍，5月20日之前，深圳市首套房贷利率为9%。

转按揭的定义与市场背景转按揭指同一贷款人通过结清原银行贷款，以新利率在另一家银行重新贷款，以降低房贷利率、节省购房成本。2022年以来，部分地区房贷利率持续下调，如5年期以上LPR降至45%，多地首套房贷利率低至25%。在此背景下，前期以高利率购房的群体希望通过转按揭减轻还贷压力。

首套房贷款利率低至25%，是建行推出的惠民安居购房新优惠，还是已成行业的发展方向？“目前惠州四大行银行首套房贷利率降为25%，之前最低为8%，二套降低至05%。