北京住房租金减税政策

〖A〗、北京住房租金减税政策主要依据的是住房租金专项附加扣除政策，标准为每月1500元封顶。具体政策内容如下：住房租金专项附加扣除：在北京，如果纳税人租赁住房支付租金，可以享受住房租金专项附加扣除。扣除标准为每月1500元。若实际月租金额低于1500元，则按照实际租金进行扣除；若月租金额超过1500元，则只扣除1500元。

〖B〗、税率：一般情况下，税率为12%。对于个人按照市场价格出租的居民住房，且用于居住的情况，北京实行暂减按4%的税率征收房产税的优惠政策。适用对象：主要适用于房屋出租者。

〖C〗、北京市2023年个人所得税专项附加扣除包括以下六项内容： 子女教育：涵盖学前教育和义务教育阶段的学费、书本费和辅导费。 继续教育：每年可享受3600元的专项扣除。 大病医疗：对于个人负担超过5万元的医疗保险报销部分，将按比例予以退还。 住房租金：每月可享受1500元的专项扣除。

〖D〗、免税和减税政策：增值税：月租金分摊后未超过10万元的，可以免征增值税。房产税：对个人出租的住房不区分用途，按租金收入的4%征收房产税。但在2023年1月1日至2027年12月31日期间，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。

再减免房租2个月,北京再推新举措

北京再推新举措，为中小微企业减免房租2个月 北京市为“进一步精准帮扶中小微企业应对疫情影响、渡过难关”，于近日推出了《进一步支持中小微企业应对疫情影响保持平稳发展若干措施》，其中包括延长租金减免政策实施时限、强化金融支持等9条具体措施。

综上所述，北京发布新版租房合同对房租会有一定影响。一方面，通过禁止单方面提高租金和改善租房环境等措施，新版合同有助于保护租户的合法权益，维护租赁市场的稳定；另一方面，禁止群租等规定也可能导致市场上可供出租的房源减少，从而在一定程度上推高租金水平。

《措施》明确，北京通过减房租等措施降低中小微企业经营成本：对承租京内国有房屋的在京注册或在京纳税服务业小微企业和个体工商户减免3个月房屋租金，对被列为疫情中高风险地区所在区国有房屋减免6个月租金。

近日，北京市政府发布新规，要求房租出租个人或者平台不允许预售三个月以上的租金，而且对于第三方租赁平台来说，收租金和对房东付租金周期应该要一致，而且监管单位一直在强调，银行和金融机构不能通过租房平台发放租金贷。

北京房租在每年的不同月份会有所波动。一般来说，北京的房租在春季和秋季相对较低，而在夏季和冬季由于需求增加，房租会相对较高。特别是在暑期（7月到8月）期间，由于大学生毕业求职以及旅游旺季的影响，北京的租房需求量大增，从而推高了房租水平。因此，北京房租较高的月份一般是6月至8月之间。

北京中小微企业三项社保免征延长,预计还将减负600多亿元!

〖A〗、北京中小微企业三项社保免征延长，预计还将减负600多亿元 近日，北京市人力资源和社会保障局、市财政局、市税务局联合发布了《关于延长阶段性减免企业社会保险费政策实施期限等问题的通知》，明确将延长阶段性减免企业基本养老保险、失业保险和工伤保险（以下简称“三项社会保险”）政策的实施期限。

〖B〗、这一政策将惠及全部参保单位，预计全年将减负500多亿元。市社保中心同时印发了《关于阶段性减免三项社会保险费和办理缓缴有关事项的通知》，明确了办理流程。中小微企业2月至6月社保单位缴费全部免征 对本次国家制定出台的社会保险费用阶段性减免政策，北京市将顶格执行。

〖C〗、此次阶段性社保减免预计可为企业减少三项社保缴费5000亿元以上，是我国社会保障历史上首次实施的针对疫情的特殊社保减免政策，规模为史上最大。

〖D〗、中小微企业的养老、失业和工伤保险单位缴费的免征期限，从原先的6月底延长至今年年底（12月31日）。新增减税降费：今年继续执行下调增值税税率和企业养老保险费率等制度，预计新增减税降费约5000亿元。

〖E〗、核心政策内容国家统一政策：针对企业养老、失业、工伤三项社会保险费，中小微企业可阶段性免征，大型企业等可减半征收，困难企业可申请缓缴。政策2020年出台，后延长至2022年4月，部分地区对中小微企业社保免征延长至2020年底。