渝开发格莱美城怎么样?好不好?值不值得买?

稳定：根据一些房源信息，渝开发格莱美城三期的房价和交易情况相对稳定，表明该小区在市场上具有一定的认可度。综上所述，渝开发格莱美城三期在居住环境和配套设施方面有一定优势，为住户提供了便利的生活条件。然而，该小区也存在一些管理和设施上的问题，如违规乱收费、车库设计不合理及漏水问题等，需要住户在选择时综合考虑。

地理位置不好，配置不好。渝开发格莱美城地处城区边缘，交通不便利，不利于出行，因此便宜。附近设施较少，周边没有大型的购物超市和商城，不能满足业主生活需要。

周边配套：渝开发格莱美城教育：政府将在西永规划8所学校，邻近沙区实验一小（规划），项目周边还有西永小学、西永中学，大学城15所学校云集。渝开发格莱美城片区医院：重庆医科大学附属大学城医院、第三军医大两所医院、陈家桥中心医院，项目周边将规划一所医院。

各组团挂牌均价差异根据公开信息，赖家桥格莱美城不同组团的房价因位置、户型、楼龄等因素存在波动：渝开发格莱美城三组团：2024年9月挂牌均价为7510元/㎡，是当前已知组团中价格最低的。该组团可能因楼龄较长或配套成熟度相对较低，导致价格低于其他组团。

地理位置差。重庆格莱美城周围医疗，教育设施不完善，周围交通不便利，导致房价非常便宜。格莱美城位于重庆市沙坪坝西永，由重庆渝开发股份有限公司建成。

渝开发格莱美城为什么便宜

〖A〗、地理位置不好，配置不好。渝开发格莱美城地处城区边缘，交通不便利，不利于出行，因此便宜。附近设施较少，周边没有大型的购物超市和商城，不能满足业主生活需要。

〖B〗、地理位置差。重庆格莱美城周围医疗，教育设施不完善，周围交通不便利，导致房价非常便宜。格莱美城位于重庆市沙坪坝西永，由重庆渝开发股份有限公司建成。

〖C〗、价格波动原因分析市场周期影响：2025年9月均价环比下降26%，表明当前市场可能处于调整期，购房者议价空间增大，或开发商为去库存推出优惠。组团差异化定价：不同组团的楼龄、户型、景观资源等差异导致价格分层。例如，一组团可能因更靠近地铁或商业配套，价格高于三组团。

〖D〗、问题：有住户反映产权方和物业公司存在违规乱收费的情况，例如车库车位定价不合理且只租不售，与周边楼盘相比价格较高。此外，车库车位设计较窄，只修建了负一层，给住户停车带来不便。问题：车库存在严重的漏水问题，多次反映后仍未得到解决，影响了住户的居住体验。

11月28日重庆高新区解除部分疫情风险区域

〖A〗、白市驿镇：太慈村11社，高田坎村17社，名都世纪4单元。西永街道：康田漫香林小区6幢，渝开发格莱美城596号3栋，西永路349号附2号，石柱安置房部分网格。香炉山街道：协信城立方西区高层。以上解除区域自通告发布之时执行。

〖B〗、按照《新型冠状病毒肺炎防控方案》《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知》和《关于印发重庆市新冠肺炎疫情风险区划定导则》相关规定，经专家研判和区新冠肺炎疫情防控指挥部研究，决定从2022年11月28日6时起，调整部分疫情高风险区域。

〖C〗、按照《新型冠状病毒肺炎防控方案》《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知》《新冠肺炎疫情风险区划定及管控方案》规定，经专家研判和两江新区新冠肺炎疫情防控指挥部研究，现就优化调整及新增高风险区有关事项通告如下。

〖D〗、根据当前疫情防控形势，按照国务院联防联控机制相关规定，经专家研判和区新冠肺炎疫情防控指挥部研究决定，现将江北区部分区域调整划定为高风险区，现通告如下：具体点位石马河街道：山水景园17栋；化工研究院61栋；新意境小区13栋；民悦新居1栋；金科十年城东区38栋。