官宣!上海对首套、小户型、新市民购房信贷加大支持

综上所述，上海对首套、小户型、新市民购房信贷的加大支持政策是一项具有积极意义的举措。它不仅有助于激发房地产市场的活力和交易量，还能够保障受疫情影响人群的合法权益，并推动经济的平稳增长。未来，随着政策的深入实施和市场的逐步复苏，相信房地产市场将迎来更加健康、稳定的发展态势。

政策内容：首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%。解读力度：2分（5分制）分析：首付比例的降低，显著减少了购房者积累首付的时间成本，尤其是二套房首付比例从35%降至25%，变化较大。结合二套购房名额的增加，可以看出上海对二套购房的支持力度明显加大。

中新财经5月20日电 （左宇坤 邵婉云）5月以来，楼市调控放松的节奏明显加快，多地接连密集出台楼市调控政策。其中，为支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，对首套房首付比例的调整成为放松政策的重点之一。中新财经梳理发现，仅在最近两天，便有多个城市“官宣”首套房首付比例最低降至20％。

2020疫情期间贷款政策

疫情期间贷款政策主要包括以下几个方面：绿色通道与应急金融服务 多家银行开通绿色通道：建设银行、工商银行、招商银行等多家银行均开辟了疫情防控金融服务绿色通道，为政府机构、企事业单位提供紧急取现、资金划转等应急金融服务。

疫情期间的贷款政策主要包括以下方面：各大银行开通绿色通道- 建设银行、工商银行等开通疫情防控金融服务绿色通道，为政府机构、企事业单位提供紧急取现、资金划转等应急金融服务。支持困难企业- 建设银行对暂时遇到困难的企业，根据实际情况通过信贷重组、减免逾期利息等方式予以支持。

疫情期间贷款延迟还款的规定主要包括以下几点：适用人群 因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员：对于这部分人群，金融机构在信贷政策上会给予适当倾斜。疫情防控需要隔离观察人员：同样享受信贷政策的灵活调整。参加疫情防控工作人员：作为疫情防控的重要力量，他们在信贷方面也会得到相应的支持。

年疫情期间的贷款政策主要包括以下几点：中国建设银行：开通疫情防控金融服务绿色通道，为政府机构、企事业单位提供应急金融服务。支持暂时遇到困难的企业通过信贷重组、减免逾期利息。医护人员和政府工作人员因疫情导致的个人贷款和信用卡透支逾期，不视为违约。

上海实施受疫情影响公积金贷款不作逾期处理APP

为配合上海市疫情防控工作，针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员，如果他们在2022年3月至4月期间不能正常归还住房公积金贷款，经认定后将不会被记录为逾期，也不会产生罚息。2022年4月的提取还贷计划安排在4月19日进行。

上海公积金缴纳延后至7月期间，2月1日至6月30日受疫情影响的职工不能正常还贷的，可申请不作逾期处理。具体说明如下：公积金基数调整时间推迟：上海市2020年度住房公积金缴存基数、比例及月缴存额上下限的调整时间从4月1日推迟至7月1日。

住房公积金贷款逾期处理申请范围及条件：未结清贷款的借款人因感染新冠肺炎住院或隔离、参加疫情防控工作、受疫情影响失去收入来源，且2022年2月前贷款正常还款、3月至12月无法正常归还的，可申请不作逾期处理。申请流程：办理方式：网上渠道：登录上海住房公积金网提交申请。

受疫情影响，公积金贷款不能正常偿还，不做逾期处理，事情发生之后建设银行，工商银行，上海市分行，中国银行农行上海市分行以及交通银行上海市分行邮储银行第一时间作出了回应，称严格落实征信权益保护政策，明确对疫情影响还款不变的4类房贷客户开展相关政策的案例。

疫情期间贷款利息怎么办

〖A〗、疫情期间贷款利息的处理方式主要取决于各地的具体政策和银行机构的相关规定。

〖B〗、综上所述，虽然疫情期间银行贷款利息不可直接减免，但借款人可以通过延期还款政策来缓解还款压力，并有机会免除罚息和取消不良征信记录。

〖C〗、一般来说，首先借款人要主动向贷款机构提出利息减免的申请。可以通过线上平台、客服电话或者前往营业网点等方式告知贷款机构自身受疫情影响的情况以及申请减免利息的诉求。之后，贷款机构会要求借款人提供相关证明材料，比如收入减少的证明、所在地区受疫情影响的相关文件等，以此来核实借款人情况的真实性。

〖D〗、疫情期间的利息减免政策主要包括贷款利息减免、延期支付利息以及优惠利率政策。贷款利息减免：这是针对受疫情影响较大的行业和企业所推出的一项措施。在特定的时间段内，借款人无需支付贷款利息或者只需支付部分利息。这样的政策能够显著减轻企业的财务压力，帮助其更好地应对疫情带来的挑战，从而度过难关。

一位上海买房断供者的自述:首付没了!房子没了,还成了失信人

〖A〗、该上海买房断供者因断供最终导致首付损失、房产被拍卖且背负债务，核心原因在于月供压力过大、还款结构失衡及断供后高额费用叠加。 具体分析如下：购房与贷款情况：高杠杆导致抗风险能力弱购房成本高：2018年购买浦东康桥89㎡两室两厅，总价510万，首付加税费超200万，贷款300万，月供18000元。

〖B〗、与徐坚强不同，尽管同样面临稳定收入骤降的问题，在杭州一家大型券商投行部担任高级客户经理的周铭还没有下定断供的决心。“一断供，不但首付没了，房子也没了，之前的房贷相当于白还了，我和妻子都很不舍得，我倒还好，妻子压力特别大。

〖C〗、客户第一次逾期就会接到催收电话，超过三个月未还直接进入司法流程。上海某购房者连续断供半年后，房子就被银行申请查封，最终被法院拍卖，整个过程从断供到资产处置最快四个月就能完成。

受疫情影响不能按时还房贷怎么办?五大行回应来了

〖A〗、受疫情影响不能按时还房贷，工、农、中、建、交五大行均提供相应服务支持。中国工商银行：对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持。在延期还款期间，客户不会被列入违约客户名单，同时银行会对客户做好征信保护，并持续加强客户服务。

〖B〗、对于受疫情影响不能按时还房贷的人群，五大行提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等服务支持。具体如下：中国工商银行：为受疫情影响的个人贷款客户提供延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时做好征信保护，持续加强客户服务。

〖C〗、常熟银行：已对受疫情影响暂时失去收入来源的客户，给予房屋按揭贷款延期还款支持，并结合客户情况，不列入违约客户名单、做好征信保护。

〖D〗、疫情当下，被房贷压垮了可尝试以下办法：了解并申请银行相关政策：多家银行已针对受疫情影响无法按时还房贷的客户出台了相关政策。例如，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行以及中国邮政储蓄银行等六大行均表示，对于受疫情影响的个人贷款客户，将给予一定的延期还款服务支持。

〖E〗、疫情期间房贷可以申请延期，具体延期时长需视银行和借款人情况而定，不能按时还款可事先或事后向银行申请调整还款安排。延期还款期限 多家银行目前接受延期申请的基本都是当前月份的贷款还款，可延后期限多为十余天至一个月。

〖F〗、部分人群受疫情影响不能按时还房贷怎么办？工、农、中、建、交五大行7日独家回应新华社记者，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。